진행 위험 신호
- 집행정지 2026.01.09 채권자 인OOOOO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
498,000,000원
4억 9,800만
감정가 498,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
4,980만원
실거래 대비
▲ 8.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 제기동 306-2 노블하우스 3층 301호
2025-12-08 14:21
- 채무자(소유자) 이경희를 만나 점유관계 조사함.
- 1-1) 본 물건지에 거주하는 이경희에게 소유관계 등 문의하니, 2021년경부터 어머니 황우자, 오빠 이재용의 딸 3명과 같이 거주하고 있다고 하여 이경희에게 경매안내문 교부.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 이태랑 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- 덧붙인 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
4억 9,800만원
입찰 보증금
4,980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 4억 9,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
노블하우스
노블하우스(B동)
3층 301호
홍릉로15길 38 (제기동,노블하우스)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
74m
서울정화고등학교
중
76m
정화여자중학교
초
177m
서울홍파초등학교
인근 지하철직선거리
1
청량리(서울시립대입구)역
환승
674m
6
고려대(종암)역
703m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
103평
339㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
339.3㎡
≈
102.6평
소유
개인
소재
서울특별시 동대문구 제기동 · 306-2
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 4,421만원
3,667,000원/㎡ × 339.3㎡
▼
감정가 40%
2026년 기준
3,667,000원/㎡
▲
+55.4%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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