판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
463,000,000원
4억 6,300만
감정가 463,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-13
입찰 보증금
4,630만원
실거래 대비
▲ 7.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 옥정동 1043 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 105동 22층2201호
2026-06-26 13:26
- - 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 이성철의 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- - 현관문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내서를 부착함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
4억 6,300만원
입찰 보증금
4,630만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-13 진행 | 4억 6,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지
105동 22층2201호
옥정동로 212 (옥정동,양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,246세대
총 세대
13동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 28층
현 매물 22층
현 매물 22층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 제일건설
시행 옥정제일1차피에프브이(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,776대
주차
세대당 1.43
28대
승강기
동당 2.2
500대
CCTV
세대당 0.4
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
29평형
공급 ~97㎡
전용 75㎡ · 92건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 369건
40평형
공급 ~131㎡
전용 101㎡ · 137건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 88.0㎡ (약 26.6평)
1,246세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
옥정고등학교
중
390m
율정중학교
초
283m
옥정호수초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
3.9km
경원선
덕정역역
3.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21,616평
71,458㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
71,457.9㎡
≈
21,615.9평
소유
법인
소재
경기도 양주시 옥정동 · 1043
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
848억 2,052만원
1,187,000원/㎡ × 71,457.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,187,000원/㎡
▲
+30.4%
· 연평균 +3.0%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
도로구역
저촉
상대보호구역
저촉
토석채취제한지역
저촉
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (4)
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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