특수권리·특수조건
2
- 재매각 매각(20250121) 후 재기일(20261110)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경6515, 2024타경71038
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
210,700,000원
2억 1,070만
감정가 430,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
2,107만원
실거래 대비
▼ 39.6%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 일청로 45, 302동 14층1402호 (일산동,일산3차현대홈타운)
2024-05-10 16:20
- 현장조사시 만난 소유자 김영애(세대주는 소유자의 배우자 신충현)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 소유자 진술에 의하면 소유자가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-11-10
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
2억 1,070만원
▼ 51% 감정가 4억 3,000만
입찰 보증금
2,107만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
4억 3,000만→2억 1,070만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,749만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-29 | 유찰 | 4억 3,000만원 |
| 2 | 2024-12-03 | 유찰 | 3억 100만원 |
| 3 | 2025-01-21 | 매각 | 2억 1,070만원 |
| 4 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 2억 1,070만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일산3차현대홈타운
302동 14층1402호
일청로 45 (일산동,일산3차현대홈타운)
전유
· 단독 소유 부분
496세대
총 세대
6동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설
시행 지역주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
529대
주차
세대당 1.07
11대
승강기
동당 1.8
80대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
23평형
공급 ~76㎡
전용 56㎡ · 39건
33평형
공급 ~109㎡
전용 80㎡ · 146건
47평형
공급 ~154㎡
전용 113㎡ · 31건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.0㎡ (약 24.8평)
496세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
338m
일산고등학교
중
338m
일산중학교
중
399m
현산중학교 ★ 단지 추천
초
492m
한뫼초등학교
초
525m
현산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경의중앙선
서해선
일산역역
환승
680m
경의중앙선
탄현역역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(일산1동사무소, 일산2동사무소, 일산2동우체국) 병원(하나의원) 대형상가(원마트, 이마트) 기타(경의선일산역, 일산구보건소)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,064평
20,045㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,045.0㎡
≈
6,063.6평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 일산동 · 600
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
447억 2,039만원
2,231,000원/㎡ × 20,045.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,231,000원/㎡
▲
+18.7%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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