판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
280,000,000원
2억 8,000만
감정가 280,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-13
입찰 보증금
2,800만원
실거래 대비
▼ 7.2%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 장현동 543-4 제이파크주상복합 12층102-1204호
2026-02-27 15:05
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자 서인석을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 서인석이 세대주(배우자 백윤애는 세대원)로 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
2억 8,000만원
입찰 보증금
2,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-13 진행 | 2억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
제이파크주상복합
12층102-1204호
새재로 11 (장현동,제이파크주상복합)
전유
· 단독 소유 부분
104세대
총 세대
1동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 38건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 18건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
시흥능곡고등학교
중
982m
시흥가온중학교
초
250m
시흥장현초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
시흥시청역역
388m
서해선
시흥능곡역역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
452평
1,495㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,495.2㎡
≈
452.3평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 장현동 · 543-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
46억 2,166만원
3,091,000원/㎡ × 1,495.2㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
3,091,000원/㎡
▲
+68.9%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
주차장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.