특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (5013025925115970000, 2026년)
- 농취증 - 목록1,3-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 3곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전 경매신청채권자 일치
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전 경매신청채권자 일치
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나이 사건은 회수 구간 계산 대상이 아닙니다. 현재는 NPL 후보로 분류된 진행 중 사건만 계산합니다 — 회수액이 0이라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,273,494,000원
22억 7,349만
감정가 2,273,494,000원
다음 매각기일
11-10
D-12
입찰 보증금
2억
2,734만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 158
6674㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 158
블록구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설
66㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1597
2399㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 158
2026년03월30일
- 소재지 2.(중산간서로 2185-35) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 158
2026년04월02일
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 창고시설이고 내부는 공실로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2026.03.27.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
- 외국인체류확인서 발급일(2026.03.27.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1597
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
제101호법정
최저매각가
22억 7,349만원
입찰 보증금
2억 2,734만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-12 진행 | 22억 7,349만원 |
토지 개요 사건 매물
2,764평
9,139㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
6,674.0㎡
≈
2,018.9평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 158
물건 #2
66.0㎡
≈
20.0평
건물
99
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 158
물건 #3
2,399.0㎡
≈
725.7평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1597
토지 정보 VWorld
2,019평
6,674㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
6,674.0㎡
≈
2,018.9평
소유
외국인 외국공공기관
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 · 158
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,378만원
62,000원/㎡ × 6,674.0㎡
▲
감정가 549%
2026년 기준
62,000원/㎡
▲
+366.2%
· 연평균 +28.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
생태계보전지구4-1등급
접함
가축사육제한구역
경관보전지구4등급
생태계보전지구5등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
2010년 6월 · 허가 2010-03-26
구조
블록구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
66.0㎡ · 대지 401.0㎡
건폐·용적
건폐율 16%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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