판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
106,000,000원
1억 600만
감정가 106,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
1,060만원
실거래 대비
▲ 9.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 구월동 1530 두플라스 5층518호
2026-02-05 15:42
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 600만원
입찰 보증금
1,060만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 1억 600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
두플라스
5층518호
선수촌공원로 26 (구월동,두플라스)
전유
· 단독 소유 부분
168세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 휴가건설
시행 kb부동산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
123대
주차
세대당 0.73
3대
승강기
동당 3.0
45대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
5평형
공급 ~16㎡
전용 16㎡ · 11건
6평형
공급 ~20㎡
전용 20㎡ · 64건
7평형
공급 ~23㎡
전용 23㎡ · 20건
8평형
공급 ~26㎡
전용 26㎡ · 15건
13평형
공급 ~44㎡
전용 44㎡ · 65건
14평형
공급 ~45㎡
전용 45㎡ · 36건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 32.7㎡ (약 9.9평)
168세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.2km
인명여자고등학교
중
421m
인천성리중학교
초
439m
인천만월초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
인천터미널역
962m
인천지하철 1
예술회관역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(세무서) 공원(선수촌공원)
복지관리사무소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
662평
2,190㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,190.0㎡
≈
662.5평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 구월동 · 1530
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
75억 4,674만원
3,446,000원/㎡ × 2,190.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,446,000원/㎡
▲
+30.5%
· 연평균 +3.4%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
주차장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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