판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
262,000,000원
2억 6,200만
감정가 262,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
2,620만원
실거래 대비
▲ 10.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.176g
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 검암동 648-1 골든캐슬3차 1동 2층202호
2026-04-07 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
제219호 법정
최저매각가
2억 6,200만원
입찰 보증금
2,620만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
제409호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 2억 6,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
골든캐슬3차
1동 2층202호
·
철근콘크리트구조
승학로 418 (검암동,골든캐슬3차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)
16세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 11건
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
311m
서인천고등학교
중
502m
간재울중학교
초
169m
인천간재울초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
검바위역
434m
인천지하철 2
아시아드경기장역
916m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
207평
686㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
685.7㎡
≈
207.4평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 검암동 · 648-1
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 6,876만원
2,142,000원/㎡ × 685.7㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
2,142,000원/㎡
▲
+54.1%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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