특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 임야의 특성상 분묘가 소재할 수 있고, 분묘가 소재하는 경우에는 분묘기지권 성립여지 있음
- 지분매각 지분매각임
- 토지지분 지분매각임
- 공유자우선매수 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 임야의 특성상 분묘가 소재할 수 있고, 분묘가 소재하는 경우에는 분묘기지권 성립여지 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,819,443,600원
18억 1,944만
감정가 1,819,443,600원
다음 매각기일
11-10
D-10
입찰 보증금
1억
8,194만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안성시 양성면 미산리 400-4
2025-10-23 15:49
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 양성면 미산리 400-9
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 양성면 미산리 400-10
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 양성면 미산리 400-66
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 양성면 미산리 400-67
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 양성면 미산리 산54
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 양성면 미산리 산55
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
1층 경매법정
최저매각가
18억 1,944만원
입찰 보증금
1억 8,194만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-10 진행 | 18억 1,944만원 |
토지 개요 사건 매물
99,404평
328,609㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #6
328,609.0㎡
≈
99,403.8평
토지
제방
경기도 안성시 양성면 미산리 산54
토지 정보 VWorld
99,404평
328,609㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
328,609.0㎡
≈
99,403.8평
소유
법인
소재
경기도 안성시 양성면 미산리 · 54
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32억 1,708만원
9,790원/㎡ × 328,609.0㎡
▼
감정가 57%
2026년 기준
9,790원/㎡
▲
+23.3%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (8)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
성장관리계획구역
저촉
임업용산지
저촉
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
성장관리권역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
접함
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
체육시설
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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