NPL 유력
한국자산관리공사
후보 채권자 1곳
- 한국자산관리공사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나이 사건은 회수 구간 계산 대상이 아닙니다. 현재는 NPL 후보로 분류된 진행 중 사건만 계산합니다 — 회수액이 0이라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
224,000,000원
2억 2,400만
감정가 224,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-12
입찰 보증금
2,240만원
실거래 대비
▲ 12.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
2억 2,400만원
입찰 보증금
2,240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-12 진행 | 2억 2,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부성파스텔아파트
121동 4층406호
옥구천동로 451 (정왕동,부성파스텔아파트)
전유
· 단독 소유 부분
600세대
총 세대
21동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 10층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 부성주택(주)
시행 파스텔(주)
단지 시설K-apt V4 detail
617대
주차
세대당 1.03
23대
승강기
동당 1.1
116대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
19평형
공급 ~64㎡
전용 50㎡ · 187건
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 253건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 40건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 60.9㎡ (약 18.4평)
600세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
748m
서해고등학교
고
828m
함현고등학교 ★ 단지 추천
중
151m
송운중학교 ★ 단지 추천
초
202m
송운초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
수인선
안산과천선
오이도역역
환승
553m
수인선
안산과천선
정왕역역
환승
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(정왕4동사무소) 병원(세종내과의원. 사화병원) 백화점(홈플러스, 이마트) 공원(함현공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,993평
36,341㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,341.3㎡
≈
10,993.2평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 정왕동 · 1876-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
611억 2,606만원
1,682,000원/㎡ × 36,341.3㎡
2026년 기준
1,682,000원/㎡
▲
+47.5%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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