판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
747,000,000원
7억 4,700만
감정가 747,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-12
입찰 보증금
7,470만원
실거래 대비
▼ 1.2%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 은행동 644 시흥은계호반써밋플레이스 1302동 23층2303호
2026-05-07 13:30
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 전민화가 세대주로 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
7억 4,700만원
입찰 보증금
7,470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-12 진행 | 7억 4,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
시흥은계호반써밋플레이스
1302동 23층2303호
은계남로 12 (은행동,시흥은계호반써밋플레이스)
전유
· 단독 소유 부분
816세대
총 세대
5동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 35층
현 매물 23층
현 매물 23층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)호반건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,235대
주차
세대당 1.51
25대
승강기
동당 5.0
317대
CCTV
세대당 0.39
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
34평형
공급 ~112㎡
전용 84㎡ · 210건
41평형
공급 ~134㎡
전용 101㎡ · 278건
48평형
공급 ~158㎡
전용 119㎡ · 30건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 95.9㎡ (약 29.0평)
816세대 구성
인근 학교
직선거리
고
736m
소래고등학교
중
563m
소래중학교
초
263m
은빛초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
신천역역
1.5km
서해선
시흥대야역역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,318평
37,416㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
37,416.2㎡
≈
11,318.3평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경기도 시흥시 은행동 · 644
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1813억 5,632만원
4,847,000원/㎡ × 37,416.2㎡
2026년 기준
4,847,000원/㎡
▲
+34.9%
· 연평균 +5.8%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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