특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 - 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 안하면 잔액을 매수인이 인수함)
- 지분매각 - 일괄매각, 제시외 건물 포함,목록 2,3,4는 지분매각
- 병합·중복 관련사건: 2025타경2453
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,139,492,900원
11억 3,949만
감정가 1,139,492,900원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
1억
1,394만
실거래 대비
▲ 136.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
물건 전체 내역 (4)
#1
· 나동
서울특별시 중랑구 면목동 69-6 나동
연와조 평스라브2층 주택
1층 69.21㎡
2층 69.21㎡
지하실 69.21㎡
지층 용도지하실
#2
서울특별시 중랑구 면목동 69-6
139.8㎡
#3
서울특별시 중랑구 면목동 69-8
103.8㎡
#4
서울특별시 중랑구 면목동 69-9
36.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 면목동 69-6 나동
2025-10-20 15:03
- 면목동 69-6(상봉로5길 21-11)덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 장병남 세대, 조영준 세대, 박정신 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- 면목동 69-8, 69-9(상봉로5길 21-9)덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 송영민 세대, 변성근 세대, 김인태 세대, 이혜주 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
서울특별시 중랑구 면목동 69-6
2025-10-20 16:36
서울특별시 중랑구 면목동 69-8
2025-10-27 16:35
서울특별시 중랑구 면목동 69-9
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
11억 3,949만원
입찰 보증금
1억 1,394만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 11억 3,949만원 |
토지 개요 사건 매물
106평
349㎡
대지
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
나동
69.2㎡
≈
20.9평
건물
대지
일반건물
서울특별시 중랑구 면목동 69-6 나동
물건 #2
139.8㎡
≈
42.3평
토지
대지
서울특별시 중랑구 면목동 69-6
물건 #3
103.8㎡
≈
31.4평
토지
대지
서울특별시 중랑구 면목동 69-8
물건 #4
36.4㎡
≈
11.0평
토지
대지
서울특별시 중랑구 면목동 69-9
토지 정보 VWorld
42평
140㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
139.8㎡
≈
42.3평
소유
개인
소재
서울특별시 중랑구 면목동 · 69-6
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,768만원
3,560,000원/㎡ × 139.8㎡
▲
감정가 229%
2026년 기준
3,560,000원/㎡
▲
+97.8%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
건축허가·착공제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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