특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각
- 공유자우선매수 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
264,000,000원
2억 6,400만
감정가 264,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
2,640만원
실거래 대비
▼ 58.1%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 전농동 6 전농우성아파트 8동 8층801호
2026-01-09 13:20
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 최은희의 동생 최창섭 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- 덧붙인 외국인체류확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
2억 6,400만원
입찰 보증금
2,640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 2억 6,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
전농우성아파트
8동 8층801호
사가정로 190 (전농동,전농우성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,234세대
총 세대
15동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 우성건설
시행 전농3-1지구주택개량재개발조함
단지 시설K-apt V4 detail
770대
주차
세대당 0.62
30대
승강기
동당 2.0
155대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
16평형
공급 ~54㎡
전용 44㎡ · 132건
22평형
공급 ~74㎡
전용 60㎡ · 380건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 156건
43평형
공급 ~143㎡
전용 116㎡ · 110건
47평형
공급 ~157㎡
전용 127㎡ · 125건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.1㎡ (약 26.4평)
1,234세대 구성
인근 학교
직선거리
고
559m
휘경여자고등학교
중
559m
휘경여자중학교
초
355m
서울배봉초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
경의중앙선
회기역역
환승
1.5km
경원선
경의중앙선
청량리역역
환승
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(배봉파출소, 전농2동파출소) 병원(경희대학병원) 백화점(롯데백화점,홈플러스) 대형상가(전곡시장) 공원(배봉산근린공원) 기타(야외공연장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,070평
49,818㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
49,818.1㎡
≈
15,069.9평
소유
개인
소재
서울특별시 동대문구 전농동 · 6
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2427억 6,360만원
4,873,000원/㎡ × 49,818.1㎡
2026년 기준
4,873,000원/㎡
▲
+74.0%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
공원
접함
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
비오톱1등급
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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