판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
838,431,860원
8억 3,843만
감정가 838,431,860원
다음 매각기일
11-10
D-12
입찰 보증금
8,384만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 삼도이동 594-9
309㎡
#2
제주특별자치도 제주시 삼도이동 594-9
철근조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층주택,
소매점, 사무실
1층 164.59㎡
2층 148.96㎡
3층 140.00㎡
지층 135.07㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 삼도이동 594-9
2025년10월17일
- - 아래 소재지 2(전농로 69-1) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 삼도이동 594-9
- - 본건 토지 및 제시 건물, 제시외 건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 제시 건물 각 층 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 10. 13.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김동범 외에, 이경자, 김혜주, 나상욱이 전입세대주로 등재되어 있으나, 점유사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 10. 13.자) 현재, 김혜주, 주식회사 제주트립(Jeju Trip)이 임차인으로 등록되어 있음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본건 제시건물 지하1층, 1층, 2층, 3층 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
8억 3,843만원
입찰 보증금
8,384만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-12 진행 | 8억 3,843만원 |
토지 정보 VWorld
94평
309㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
309.0㎡
≈
93.5평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 삼도이동 · 594-9
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,292만원
915,600원/㎡ × 309.0㎡
▲
감정가 296%
2026년 기준
915,600원/㎡
▲
+56.5%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
학교
접함
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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