판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
68,943,000원
6,894만
감정가 201,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-13
입찰 보증금
689만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-11-10
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
6,894만원
▼ 66% 감정가 2억 100만
입찰 보증금
689만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 100만→6,894만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,826만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 2억 100만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 1억 4,070만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 9,849만원 |
| 4 | 2026-11-10 | D-13 진행 | 6,894만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 다세대주택,제2종근린생활시설(사무소)
건축물명
스타파크힐 · 1동
사용승인
2017년 8월 · 허가 2017-01-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층
연면적
743.8㎡ · 대지 335.8㎡
세대·호
10세대
· 2호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 221%
주차
11대
· 실내 8 · 실외 3
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
58평
194㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
193.5㎡
≈
58.5평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 심곡동 · 297-8
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,665만원
2,515,000원/㎡ × 193.5㎡
▼
감정가 41%
2026년 기준
2,515,000원/㎡
▲
+5.5%
· 연평균 +2.8%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.