판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
807,000,000원
8억 700만
감정가 807,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-12
입찰 보증금
8,070만원
실거래 대비
▲ 71.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 613 남양주덕소동부센트레빌 101동 6층 605호
2026-03-11 11:25
- 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하면 소유자 세대가 거주하고 있으나, 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계를 알 수 없으므로, 이에 관하여는 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
8억 700만원
입찰 보증금
8,070만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-12 진행 | 8억 700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
남양주덕소동부센트레빌
101동 6층 605호
덕소로97번길 101 (남양주덕소동부센트레빌)
전유
· 단독 소유 부분
1,220세대
총 세대
17동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동부건설(주)
시행 동부디엔씨(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,580대
주차
세대당 1.3
35대
승강기
동당 2.1
309대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 581건
31평형
공급 ~101㎡
전용 101㎡ · 45건
41평형
공급 ~134㎡
전용 134㎡ · 96건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 95.8㎡ (약 29.0평)
1,220세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
472m
와부고등학교 ★ 단지 추천
중
453m
와부중학교 ★ 단지 추천
초
190m
예봉초등학교 ★ 단지 추천
초
493m
와부초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경의중앙선
도심역역
1.2km
경의중앙선
덕소역역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(덕소우체국,한전덕소변전) 병원() 대형상가(롯데마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,615평
64,845㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
64,844.7㎡
≈
19,615.4평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 · 613
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1582억 8,591만원
2,441,000원/㎡ × 64,844.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,441,000원/㎡
▲
+15.1%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
제한보호구역(지원/헬기:2km)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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