기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
317,000,000원
3억 1,700만
감정가 317,000,000원
다음 매각기일
11-10
입찰 보증금
3,170만원
실거래 대비
▲ 9.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 원종동 332 엘리트아파트 4층402호
2026-05-23 17:10
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 외국인체류확인서에 FUKUNAGA KAZUKO(소유자의 배우자)가 등재되어 있음. 위 사람을 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 1,700만원
입찰 보증금
3,170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | 대기 | 3억 1,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
엘리트아파트
4층402호
고강로40번가길 17 (원종동,엘리트아파트)
전유
· 단독 소유 부분
28세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~81㎡
전용 62㎡ · 4건
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 28건
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
667m
원종고등학교
중
823m
수주중학교
초
341m
오정초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
732m
도시철도 7
까치울역
2.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
63평
209㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
208.8㎡
≈
63.2평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 원종동 · 332
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,183만원
2,595,000원/㎡ × 208.8㎡
▼
감정가 59%
2026년 기준
2,595,000원/㎡
▲
+8.9%
· 연평균 +4.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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