판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
328,000,000원
3억 2,800만
감정가 328,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-12
입찰 보증금
3,280만원
실거래 대비
▼ 10.5%
싸게 매수
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0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 장기동 1339 청송마을 101동 10층 1004호
2026-06-01 11:00
- 현장에 임하여 소유자를 만나 점유관계를 확인한바, 본건 부동산에 임차인은 없고 소유자가 거주하고 있다고함. 전입세대확인 결과 소유자세대가 등재되어 있음.(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 2,800만원
입찰 보증금
3,280만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-12 진행 | 3억 2,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청송마을
청송마을(현대1)
101동 10층 1004호
청송로 70 (장기동,청송마을)
전유
· 단독 소유 부분
418세대
총 세대
5동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설
단지 시설K-apt V4 detail
670대
주차
세대당 1.6
12대
승강기
동당 2.4
88대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
32평형
공급 ~105㎡
전용 84㎡ · 50건
43평형
공급 ~143㎡
전용 114㎡ · 156건
51평형
공급 ~169㎡
전용 135㎡ · 14건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 111.1㎡ (약 33.6평)
418세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
631m
김포제일고등학교
고
1.2km
장기고등학교 ★ 단지 추천
중
416m
푸른솔중학교
중
651m
장기중학교 ★ 단지 추천
초
498m
푸른솔초등학교
초
60.3km
푸른초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
장기역역
763m
김포도시철도
운양역역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(김포2동사무소) 병원(고려병원) 백화점(롯데마트, 이마트) 대형상가(삼성디지털프라자) 기타(장기우체국)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,675평
25,371㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,370.6㎡
≈
7,674.6평
소유
개인
소재
경기도 김포시 장기동 · 1339
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
635억 261만원
2,503,000원/㎡ × 25,370.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,503,000원/㎡
▲
+46.4%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (8)
공공공지
접함
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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