매력지수 54
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
149,075,520원
1억 4,907만
감정가 220,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,408만원
실거래 대비
▲ 26.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 구로동 1132-29 다온쉐르빌 제2층 제204호
2025-07-09 10:30
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
- 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-07
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 4,080만원
▼ 36% 감정가 2억 2,000만
입찰 보증금
1,408만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
2억 2,000만→1억 4,080만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 1,264만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-05 | 유찰 | 2억 2,000만원 |
| 2 | 2026-03-26 | 유찰 | 1억 7,600만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 4,080만원 |
건물·단지 정보 K-apt
다온쉐르빌
제2층 제204호
시흥대로161길 36-6 (구로동, 다온쉐르빌)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.2km
독산고등학교
중
595m
세일중학교
초
197m
서울가산초등학교
인근 지하철직선거리
2
구로디지털단지역
716m
7
남구로역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
104평
346㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
345.6㎡
≈
104.5평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 구로동 · 1132-29
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 3,999만원
4,456,000원/㎡ × 345.6㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
4,456,000원/㎡
▲
+106.3%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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