판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,020,000,000원
10억 2,000만
감정가 1,020,000,000원
다음 매각기일
11-11
D-12
입찰 보증금
1억
200만
실거래 대비
▼ 9.2%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.176g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 다산동 6031 다산아이파크 2403동 15층 1502호
2025-08-05 18:35
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
- -외국인체류확인서 해당사항 없음
- -현황조사안내문을 출입문에 붙혀 놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
10억 2,000만원
입찰 보증금
1억 200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-12 진행 | 10억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
다산아이파크
2403동 15층 1502호
·
철근콘크리트구조
다산순환로 333 (다산동,다산아이파크)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
467세대
총 세대
5동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 28층
(지하 1층)
현 매물 15층
(지하 1층)
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발
시행 아이앤콘스(주)
단지 시설K-apt V4 detail
615대
주차
세대당 1.32
10대
승강기
동당 2.0
153대
CCTV
세대당 0.33
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 312건
39평형
공급 ~131㎡
전용 98㎡ · 216건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.6㎡ (약 27.4평)
467세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
236m
남양주다산고등학교
고
44.4km
다산고등학교 ★ 단지 추천
중
192m
남양주다산중학교
초
174m
남양주다산초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 광역철도 8
다산역역
682m
경의중앙선
도농역역
2.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의백화점(롯데백화점) 대형상가(롯데마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,825평
32,479㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,479.0㎡
≈
9,824.9평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 다산동 · 6031
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1053억 6,187만원
3,244,000원/㎡ × 32,479.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,244,000원/㎡
▲
+61.2%
· 연평균 +8.7%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공공주택지구
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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