특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) -이 건 건물의 표시는 공부상 '힐타운에이‘ 이나 건물 외벽에는 '힐타운 A동' 으로 표기됨 -기준시점 현재 지목이 '전' 으로, 지목정리가 미비된 상태임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
262,000,000원
2억 6,200만
감정가 262,000,000원
다음 매각기일
11-11
D-14
입찰 보증금
2,620만원
실거래 대비
▲ 4.8%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 작동 131-4 힐타운에이 4층401호
2026-02-19 14:44
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 6,200만원
입찰 보증금
2,620만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-14 진행 | 2억 6,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
힐타운에이
4층401호
역곡로324번길 72-7 (작동,힐타운에이)
전유
· 단독 소유 부분
6세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
323m
성곡중학교
초
193m
까치울초등학교
인근 지하철직선거리
도시철도 7
까치울역
1.0km
서해선
원종역역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
99평
328㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
328.1㎡
≈
99.2평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 작동 · 131-4
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,316만원
1,625,000원/㎡ × 328.1㎡
▼
감정가 49%
2026년 기준
1,625,000원/㎡
▲
+5.5%
· 연평균 +2.8%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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