특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경262
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
375,800,000원
3억 7,580만
감정가 375,800,000원
다음 매각기일
11-11
D-12
입찰 보증금
3,758만원
실거래 대비
▲ 10.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 성화동 939 성화호반베르디움 102동 17층1703호
2026-07-02 17:40
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 소유자 외 주민등록 전입자 없으며, 외국인체류확인서상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
3억 7,580만원
입찰 보증금
3,758만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-12 진행 | 3억 7,580만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성화호반베르디움
102동 17층1703호
구룡산로 24 (성화동,성화호반베르디움)
전유
· 단독 소유 부분
840세대
총 세대
13동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 주식회사 호반건설
시행 주식회사 에이치비건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,269대
주차
세대당 1.51
21대
승강기
동당 1.6
238대
CCTV
세대당 0.28
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
840세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
899m
서원고등학교 ★ 단지 추천
중
809m
서경중학교 ★ 단지 추천
초
494m
죽림초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동사무소, 법원, 검찰청,충북선거관리위원회) 병원(충북대병원, 하나병원) 대형상가(홈플러스) 공원(장구봉)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,797평
52,222㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52,222.0㎡
≈
15,797.1평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 서원구 성화동 · 939
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
614억 1,307만원
1,176,000원/㎡ × 52,222.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,176,000원/㎡
▲
+54.7%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
근린공원
접함
기타공원시설
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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