특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2024타경3817
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
568,400,000원
5억 6,840만
감정가 812,000,000원
다음 매각기일
11-11
D-12
입찰 보증금
5,684만원
실거래 대비
▼ 15.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 도안동로 234, 311동 16층1602호 (도안동,트리풀시티레이크포레)
2024-03-27 16:40
- 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표와 같이 채무자겸소유자 김수연 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-11-11
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
5억 6,840만원
▼ 30% 감정가 8억 1,200만
입찰 보증금
5,684만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 1,200만→5억 6,840만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-25 | 유찰 | 8억 1,200만원 |
| 2 | 2026-11-11 | D-12 진행 | 5억 6,840만원 |
건물·단지 정보 K-apt
트리풀시티레이크포레
311동 16층1602호
도안동로 234 (도안동,트리풀시티레이크포레)
전유
· 단독 소유 부분
1,762세대
총 세대
23동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 계룡건설
시행 도시개발공사
단지 시설K-apt V4 detail
2,990대
주차
세대당 1.7
54대
승강기
동당 2.3
2,030대
CCTV
세대당 1.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 956건
39평형
공급 ~129㎡
전용 98㎡ · 270건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 88.1㎡ (약 26.7평)
1,762세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
대전체육고등학교
중
856m
대전도안중학교
초
545m
대전도안초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
3.2km
대전 도시철도 1
갑천역
3.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
32,715평
108,151㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
108,150.7㎡
≈
32,715.4평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 도안동 · 2354
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1590억 8,967만원
1,471,000원/㎡ × 108,150.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,471,000원/㎡
▼
-13.9%
· 연평균 -3.5%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
상대보호구역
저촉
연결녹지
저촉
완충녹지
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (1)
근린공원
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
접함
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
친수구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.