특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 신수진(전입 2022-03-07)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-12
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
3,793,000원
379만
감정가 94,000,000원
다음 매각기일
11-11
D-12
입찰 보증금
37만원
실거래 대비
▼ 94.6%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 95% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 보듬3로 8-12, 4층443호 (도담동,라온프라이빗시티1)
2024-07-15 15:20
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 신수진 세대(2022-03-07)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
10차 매각기일
2026-11-11
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
379만원
▼ 96% 감정가 9,400만
입찰 보증금
37만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
9,400만→379만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 265만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-15 | 유찰 | 9,400만원 |
| 2 | 2025-02-19 | 유찰 | 6,580만원 |
| 3 | 2025-03-26 | 유찰 | 4,606만원 |
| 4 | 2025-04-30 | 유찰 | 3,224만원 |
| 5 | 2025-06-04 | 유찰 | 2,256만원 |
| 6 | 2025-07-09 | 유찰 | 1,579만원 |
| 7 | 2025-08-13 | 유찰 | 1,105만원 |
| 8 | 2025-09-17 | 유찰 | 774만원 |
| 9 | 2025-10-22 | 유찰 | 541만원 |
| 10 | 2026-11-11 | D-12 진행 | 379만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
라온프라이빗시티1
4층443호
·
철근콘크리트구조
보듬3로 8-12 (도담동,라온프라이빗시티1)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택, 제1,2종근린생활시설,판매시설
290세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 3층)
현 매물 4층
(지하 3층)
현 매물 4층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
355%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 (주)라온산업개발
시행 행복도시2상가개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
208대
주차
세대당 0.72
4대
승강기
동당 4.0
40대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.44
8평형
공급 ~26㎡
전용 18㎡ · 116건
8평형
공급 ~27㎡
전용 19㎡ · 365건
10평형
공급 ~32㎡
전용 22㎡ · 18건
12평형
공급 ~39㎡
전용 27㎡ · 44건
13평형
공급 ~42㎡
전용 29㎡ · 22건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 20.4㎡ (약 6.2평)
290세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
426m
도담고등학교 ★ 단지 추천
중
479m
도담중학교 ★ 단지 추천
초
342m
늘봄초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(도담동 복합커뮤니티센터) 병원(대전선병원) 대형상가(홈플러스) 공원()
복지관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
428평
1,416㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,416.1㎡
≈
428.4평
소유
개인
소재
세종특별자치시 도담동 · 664
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
62억 2,375만원
4,395,000원/㎡ × 1,416.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,395,000원/㎡
▲
+65.0%
· 연평균 +6.5%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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