판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
153,000,000원
1억 5,300만
감정가 153,000,000원
다음 매각기일
11-11
D-14
입찰 보증금
1,530만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
다세대
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 2층201호
철근콘크리트구조 39.7656㎡
1억 5,700만원
물건 3
다세대
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 2층203호
철근콘크리트구조 39.079㎡
1억 5,500만원
물건 4
다세대
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 2층204호
철근콘크리트구조 23.086㎡
6,720만원
물건 5
다세대
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 3층301호
철근콘크리트구조 39.7656㎡
1억 6,600만원
물건 6
다세대
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 3층302호
철근콘크리트구조 38.6507㎡
1억 6,100만원
물건 11
다세대
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 4층403호
철근콘크리트구조 39.079㎡
1억 6,300만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 2층201호
2025-04-09 15:02
- 심해인이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- 전입세대확인서에는 심해인(2023.03.29.)과 동거인 노진욱(2024.03.05.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 심해인(2024.09.02.)이 등록되어 있음
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 2층202호
2025-04-09 10:01
- 폐문으로 전입세대확인서에는 김성진(2023.12.11.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 2층203호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 정연화(2021.10.05.)와 한명준(2024.04.04.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 2층204호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 정유진(2024.03.20.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 3층301호
- 정필모가 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- 전입세대확인서에는 정필모(2023.10.27.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 3층302호
- 김윤아가 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- 전입세대확인서에는 김윤아(2023.01.06.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 3층303호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 서지현(2021.02.22.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 3층304호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 김진표(2023.03.23.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 4층401호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 김보경(2021.02.15.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 4층402호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 전천우(2022.06.20.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 4층403호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 이수진(2023.04.11.)과 박예람(2022.03.07.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 4층404호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 허일(2022.11.17.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 5,300만원
입찰 보증금
1,530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-14 진행 | 1억 5,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
토르
2층202호
유천로47번길 68 (유천동,토르)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 5건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 11건
인근 학교
직선거리
고
909m
대전동산고등학교
중
909m
대전동산중학교
초
429m
대전버드내초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
오룡역
1.7km
대전 도시철도 1
서대전네거리역
1.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
128평
421㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
421.4㎡
≈
127.5평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 유천동 · 301-39
특성
이용상황
업무용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 3,323만원
1,740,000원/㎡ × 421.4㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
1,740,000원/㎡
▲
+55.4%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시계획구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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