판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
6,314,174,400원
63억 1,417만
감정가 6,314,174,400원
다음 매각기일
11-11
D-14
입찰 보증금
6억
3,141만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (133)
물건 전체 내역 (11)
#1
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 766-20
22㎡
#2
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 767-3
245㎡
#3
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 774-4
118㎡
#4
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 774-1
6040㎡
#5
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 774-1
김만회씨 자동차관련시설 1동호
경량철골구조 기타지붕,샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 360.00㎡
#6
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 774-1
김만회씨 자동차관련시설 2동호
경량철골구조 기타지붕,샌드위치판넬지붕 단층 자동차관련시설 480㎡
#7
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 774-1
3동호
경량철골조 기타지붕,샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 종교집회장 240㎡
1층 사무소 60㎡
1층 사무소 60㎡
#8
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 767
2390㎡
#9
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 766-19
331㎡
#10
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 767
김만회씨 근생시설 1동호
경량철골구조 기타지붕,샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설
1층 소매점 120㎡
1층 부동산중개업소 120㎡
#11
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 767
김만회씨 근생시설 2동호
일반철골구조 기타지붕,샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 부동산중개업소 296.8㎡
2층 사무소 296.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 766-20
2025-06-23 16:08
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 767-3
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 774-4
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 774-1
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 774-1
- 현장을 방문하여 만난 금강산공인중개사사무소 50대 남성 직원인 성명불상자에게 문의하니(안내문 교부), 임대차관계는 모른다고 하여 탐문하지 못하였고, 송악로또복권판매점을 운영하는 임차인 한건수를 만나 탐문하니(안내문 교부, 고령으로 대화가 어려워 자세한 내역은 파악하지 못함), 덧붙인 상가건물임대차 현황서(상가건물임대차 현황서에는 목록 11의 2동 1호로 되어 있으며, 현 위치로 이전한 것으로 보임)와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.
- 그 이외 3개 호실은 폐문부재로 안내문 부착하였므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 목록 5, 6, 7의 상가건물임대차 현황서에는 등재된 자는 없음.
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 774-1
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 774-1
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 767
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 766-19
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 767
- 목록 10, 11의 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 대광기술단(김경환), 이창준, 주식회사 에스에이치종합건설(1층, 이승헌), 이봉학, 한건수(2동 1호), 김성용(2동), 김영철이 등재되어 있으며, 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 767
- 현장을 방문하여 만나 임차인 김성용에게 문의하니(안내문 교부), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 임차하여 전부 점유하고 있다고 함.
- 위 임차인 김성용 등에 의하면, 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 이창준, 이봉학은 채무자겸소유자의 퇴직 직원들로, 목록 7의 창고를 임차하여 판매용 타이어들을 보관하고 있는 것으로 알고 있다고 함.
- 목록 10, 11의 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 대광기술단(김경환), 이창준, 주식회사 에스에이치종합건설(1층, 이승헌), 이봉학, 한건수(2동 1호), 김성용(2동), 김영철이 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
63억 1,417만원
입찰 보증금
6억 3,141만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-14 진행 | 63억 1,417만원 |
토지 정보 VWorld
7평
22㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
22.0㎡
≈
6.7평
소유
법인
소재
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 · 766-20
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
357만원
162,500원/㎡ × 22.0㎡
▲
감정가 176620%
2026년 기준
162,500원/㎡
▲
+9.4%
· 연평균 +1.0%
· 2017년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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