특수권리·특수조건
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- 농취증 목록 3은 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 가능성 있음
- 병합·중복 관련사건: 2026타경491
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,567,291,200원
25억 6,729만
감정가 2,567,291,200원
다음 매각기일
11-11
D-14
입찰 보증금
2억
5,672만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (92)
물건 전체 내역 (7)
#1
충청남도 금산군 금성면 두곡리 72-5
2080㎡
#2
충청남도 금산군 금성면 두곡리 75
4476㎡
#3
충청남도 금산군 금성면 두곡리 73
2142㎡
#4
충청남도 금산군 금성면 파초리 493-5
514㎡
#5
충청남도 금산군 금성면 두곡리 72-5 주1
일반, 경량철골구조 기타지붕 2층 공장
1층 765.03㎡
2층 351㎡
부속건물
경량철골구조 기타지붕 단층 물탱크실 296.06㎡
#6
충청남도 금산군 금성면 두곡리 72-5 주2
경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 66㎡
#7
· 기계기구 목록
충남 금산군 금성면 장목동1길 50 (두곡리 72-5)외 5
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금성면 두곡리 72-5
2026-04-27 17:18
- 목록5에 기재함
충청남도 금산군 금성면 두곡리 75
2026-05-02 11:35
- 목로5에 기재함
충청남도 금산군 금성면 두곡리 73
- 현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
충청남도 금산군 금성면 파초리 493-5
- 현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
충청남도 금산군 금성면 두곡리 72-5 주1
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음.(목록5 건물과 목록6 건물은 같은 도로명 주소에 소재하여 전입세대확인서 등 공부는 하나로 발급되었음)
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
충청남도 금산군 금성면 두곡리 72-5 주2
- 목록5 기재와 같음
충남 금산군 금성면 장목동1길 50 (두곡리 72-5)외 5
- 이 건 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-43호는 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 공장재단 기계기구목록의 상세한 내용을 알 수 없으므로 감정평가서 및 전문가의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
25억 6,729만원
입찰 보증금
2억 5,672만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-14 진행 | 25억 6,729만원 |
토지 개요 사건 매물
3,038평
10,043㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
2,080.0㎡
≈
629.2평
토지
99
충청남도 금산군 금성면 두곡리 72-5
물건 #2
4,476.0㎡
≈
1,354.0평
토지
99
충청남도 금산군 금성면 두곡리 75
물건 #3
2,142.0㎡
≈
648.0평
토지
99
충청남도 금산군 금성면 두곡리 73
물건 #4
514.0㎡
≈
155.5평
토지
99
충청남도 금산군 금성면 파초리 493-5
물건 #5
765.0㎡
≈
231.4평
건물
99
일반건물
충청남도 금산군 금성면 두곡리 72-5 주1
물건 #6
66.0㎡
≈
20.0평
건물
99
일반건물
충청남도 금산군 금성면 두곡리 72-5 주2
물건 #7
기계기구 목록
기타
99
충남 금산군 금성면 장목동1길 50 (두곡리 72-5)외 5
토지 정보 VWorld
629평
2,080㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,080.0㎡
≈
629.2평
소유
법인
소재
충청남도 금산군 금성면 두곡리 · 72-5
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,764만원
80,600원/㎡ × 2,080.0㎡
▲
감정가 1531%
2026년 기준
80,600원/㎡
▲
+20.5%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주1
사용승인
2009년 9월 · 허가 2009-03-25
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
1,412.1㎡ · 대지 6,556.0㎡
건폐·용적
건폐율 16%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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