특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 노경률(전입 2022-08-16)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
510,000,000원
5억 1,000만
감정가 510,000,000원
다음 매각기일
11-11
D-12
입찰 보증금
5,100만원
실거래 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 둔산동 908 샘머리아파트 205동 20층 2004호
2026-06-09 16:38
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 세대주 1명 등재되어 있음(임대차관계조사서 기재)
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
5억 1,000만원
입찰 보증금
5,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-12 진행 | 5억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
샘머리아파트
205동 20층 2004호
청사로 281 (둔산동,샘머리아파트)
전유
· 단독 소유 부분
2,200세대
총 세대
22동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 20층
현 매물 20층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 국제종합토건
시행 공무원연금관리공단
단지 시설K-apt V4 detail
2,354대
주차
세대당 1.07
55대
승강기
동당 2.5
340대
CCTV
세대당 0.15
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
2,200세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
충남고등학교 ★ 단지 추천
중
325m
대전삼천중학교
초
192m
대전서원초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
정부청사역
1.1km
대전 도시철도 1
시청역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(정부대전청사) 병원(송인호소아과의원) 공원(샘머리공원) 기타(농협은행,우체국)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
26,583평
87,877㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
87,877.3㎡
≈
26,582.8평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 둔산동 · 908
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1630억 1,239만원
1,855,000원/㎡ × 87,877.3㎡
2026년 기준
1,855,000원/㎡
▲
+54.6%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
공공청사
접함
도서관
접함
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
사업지역기타
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.