판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
600,000,000원
6억
감정가 600,000,000원
다음 매각기일
11-11
D-12
입찰 보증금
6,000만원
실거래 대비
▲ 3.8%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 관저동 1982 관저더샵2차 204동 18층 1801호
2026-08-25 15:35
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 하예진 세대(2026.01.02) 전입
- ⓑ 해당 관청에 외국인체류 확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
6억원
입찰 보증금
6,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-12 진행 | 6억원 |
건물·단지 정보 K-apt
관저더샵2차
204동 18층 1801호
구봉산북로 52 (관저동,관저더샵2차)
전유
· 단독 소유 부분
954세대
총 세대
9동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 포스코건설
시행 (주)리노씨티, (주)하나자산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
1,253대
주차
세대당 1.31
23대
승강기
동당 2.6
401대
CCTV
세대당 0.42
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
30평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 248건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 558건
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 107건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.1㎡ (약 25.4평)
954세대 구성
인근 학교
직선거리
고
209m
서일고등학교
중
867m
진잠중학교
초
599m
대전금동초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
6.9km
대전 도시철도 1
구암역
7.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스15~20분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,946평
46,101㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,100.9㎡
≈
13,945.5평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 관저동 · 1982
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
514억 250만원
1,115,000원/㎡ × 46,100.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,115,000원/㎡
▲
+14.8%
· 연평균 +1.6%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
광장
접함
학교
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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