특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경50437
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
234,000,000원
2억 3,400만
감정가 234,000,000원
다음 매각기일
11-11
D-14
입찰 보증금
2,340만원
실거래 대비
▼ 11.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 원당동 1255 당진원당리 한라비발디아파트 105동 6층602호
2025-11-04 13:00
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(신문정, 2024. 10. 25. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
2억 3,400만원
입찰 보증금
2,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-14 진행 | 2억 3,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
당진원당리 한라비발디아파트
105동 6층602호
원당로 51-10 (원당동,당진원당리 한라비발디아파트)
전유
· 단독 소유 부분
710세대
총 세대
9동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)한라
단지 시설K-apt V4 detail
999대
주차
세대당 1.41
21대
승강기
동당 2.3
231대
CCTV
세대당 0.33
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 152건
39평형
공급 ~130㎡
전용 101㎡ · 91건
49평형
공급 ~161㎡
전용 125㎡ · 30건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 96.6㎡ (약 29.2평)
710세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
882m
호서고등학교 ★ 단지 추천
중
807m
원당중학교
중
923m
호서중학교 ★ 단지 추천
초
641m
원당초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(당진시청) 병원(당진종합병원) 기타(버스터미널)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,321평
37,426㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
37,425.5㎡
≈
11,321.2평
소유
법인
소재
충청남도 당진시 원당동 · 1255
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
397억 845만원
1,061,000원/㎡ × 37,425.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,061,000원/㎡
▲
+29.5%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
배수구역
저촉
하수처리구역
저촉
호재 (4)
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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