특수권리·특수조건
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- 법정지상권 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
152,243,000원
1억 5,224만
감정가 163,117,500원
다음 매각기일
11-11
D-14
입찰 보증금
1,522만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 남면 신온리 662-10
2025-12-24 13:30
- 대부분 지상은 채무자 겸 소유자가 점유하고 있으나 소유자에 의하면 남쪽 일부 지상은 인근 양식장에서 점유하고 있는데 임차인 등 정확한 임대차관계는 잘 모르겠다고 진술함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 5,224만원
▼ 7% 감정가 1억 6,311만
입찰 보증금
1,522만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-14 진행 | 1억 5,224만원 |
토지 개요 사건 매물
506평
1,673㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,673.0㎡
≈
506.1평
토지
제방
충청남도 태안군 남면 신온리 662-10
토지 정보 VWorld
506평
1,673㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,673.0㎡
≈
506.1평
소유
개인
소재
충청남도 태안군 남면 신온리 · 662-10
특성
이용상황
자연림
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 891만원
65,100원/㎡ × 1,673.0㎡
▲
감정가 150%
2026년 기준
65,100원/㎡
▲
+1.6%
· 연평균 +0.3%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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