특수권리·특수조건
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- 지분매각 제시외 수목(매각지분 최경수 지분 6분의 1), 제시외 건물 'ㄱ,ㄴ'(매각지분 최경수 지분 2분의 1) 포함
- 농취증 - 목록 1,4 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
215,216,300원
2억 1,521만
감정가 241,974,700원
다음 매각기일
11-11
D-14
입찰 보증금
2,152만원
감정가 대비
▼ 11.1%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 당진시 원당동 438-4
1256㎡
#2
충청남도 당진시 원당동 438-5
660㎡
#3
충청남도 당진시 원당동 438-5
시멘트벽돌조 슬래브지붕
1층 82.68㎡ 단독주택
2층 72.85㎡ 단독주택
#4
충청남도 당진시 원당동 438-6
133㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 원당동 438-4
2026-01-06 15:40
- 현장에서 만나 채무자겸소유자에 의하면, 다른 공유자들과 공동으로 점유하면서 경작하고 있다고 진술함. 단, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 원당동 438-5
- 현장에서 만니 채무자겸소유자에 의하면, 다른 공유자들과 공동으로 점유하고 있다고 진술함. 단, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 원당동 438-5
- 현장에서 만난 채무자겸소유자 진술에 의하면, 본건 1층은 채무자의 모가 점유하고 있고, 2층은 본인이 점유하고 있다고 함. 2층 주택의 일부를 사무실 용도로 김연주에게 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임대하였다고 함. 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에는 채무자 가족만 등재되어 있음. 위 임차인은 부재중이리고 하여 채무자에게 안내문을 임차인에게 전달해 주도록 요청하였으나 안내문을 우편함에 두고 가라면서 수령을 거절하므로 2층 주택 출입문에 안내문을 부착함. 단, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 원당동 438-6
- 현장에서 만니 채무자겸소유자에 의하면, 다른 공유자들과 공동으로 점유하면서 경작하고 있다고 진술함. 단, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
2억 1,521만원
▼ 11% 감정가 2억 4,197만
입찰 보증금
2,152만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-14 진행 | 2억 1,521만원 |
토지 개요 사건 매물
645평
2,132㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,256.0㎡
≈
379.9평
토지
99
충청남도 당진시 원당동 438-4
물건 #2
660.0㎡
≈
199.6평
토지
99
충청남도 당진시 원당동 438-5
물건 #3
82.7㎡
≈
25.0평
건물
99
일반건물
충청남도 당진시 원당동 438-5
물건 #4
133.0㎡
≈
40.2평
토지
99
충청남도 당진시 원당동 438-6
토지 정보 VWorld
380평
1,256㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,256.0㎡
≈
379.9평
소유
개인
· 공유 5인
소재
충청남도 당진시 원당동 · 438-4
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,760만원
205,100원/㎡ × 1,256.0㎡
▼
감정가 94%
2026년 기준
205,100원/㎡
▲
+371.5%
· 연평균 +28.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산녹지지역
추가 규제 (4)
하천
접함
가축사육제한구역
농업진흥구역
배수구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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