특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 목록11에 분묘 수기 소재
- 맹지 도로접면 맹지 (4719025031200010004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4719025031200010005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4719025031200010006, 2026년)
- 농취증 목록2,3,5,7,8,9-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,220,534,000원
42억 2,053만
감정가 4,220,534,000원
다음 매각기일
11-11
D-14
입찰 보증금
4억
2,205만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (18)
#1
경상북도 구미시 선산읍 원리 1204
24490.8㎡
#2
경상북도 구미시 선산읍 원리 1205
1027㎡
#3
경상북도 구미시 선산읍 원리 1206
774㎡
#4
경상북도 구미시 선산읍 원리 1207
3㎡
#5
경상북도 구미시 선산읍 원리 1208
327㎡
#6
경상북도 구미시 선산읍 원리 1209
264㎡
#7
경상북도 구미시 선산읍 원리 842-1
272㎡
#8
경상북도 구미시 선산읍 원리 843-1
351㎡
#9
경상북도 구미시 선산읍 원리 843-2
72㎡
#10
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1-4
351㎡
#11
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1-5
4790㎡
#12
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1-6
3225㎡
#13
· 1동
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1 1동
경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설
1층 소매점 96㎡
#14
· 2동
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1 2동
경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설
1층 소매점 31.5㎡
#15
· 3동
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1 3동
경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설
1층 소매점 31.5㎡
#16
· 4동
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1 4동
경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설
1층 소매점 31.5㎡
#17
· 5동
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1 5동
경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설
1층 소매점 31.5㎡
#18
· 6동
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1 6동
경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설
1층 소매점 31.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 선산읍 원리 1204
2025-09-18 14:46
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 원리 1205
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 원리 1206
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 원리 1207
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 원리 1208
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 원리 1209
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 원리 842-1
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 원리 843-1
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 원리 843-2
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1-4
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1-5
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1-6
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1 1동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 황송자와 자녀, 문민호의 거주여부 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 신우건설 주식회사의 점유여부와 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1 2동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 황송자와 자녀, 문민호의 거주여부 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 신우건설 주식회사의 점유여부와 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1 3동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 황송자와 자녀, 문민호의 거주여부 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 신우건설 주식회사의 점유여부와 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1 4동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 황송자와 자녀, 문민호의 거주여부 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 신우건설 주식회사의 점유여부와 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1 5동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 황송자와 자녀, 문민호의 거주여부 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 신우건설 주식회사의 점유여부와 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1 6동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 황송자와 자녀, 문민호의 거주여부 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 신우건설 주식회사의 점유여부와 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
42억 2,053만원
입찰 보증금
4억 2,205만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-14 진행 | 42억 2,053만원 |
토지 개요 사건 매물
10,950평
36,200㎡
99
토지 매물
18건
매물 수
물건 #1
24,490.8㎡
≈
7,408.4평
토지
99
경상북도 구미시 선산읍 원리 1204
물건 #2
1,027.0㎡
≈
310.7평
토지
99
경상북도 구미시 선산읍 원리 1205
물건 #3
774.0㎡
≈
234.1평
토지
99
경상북도 구미시 선산읍 원리 1206
물건 #4
3.0㎡
≈
0.9평
토지
99
경상북도 구미시 선산읍 원리 1207
물건 #5
327.0㎡
≈
98.9평
토지
99
경상북도 구미시 선산읍 원리 1208
물건 #6
264.0㎡
≈
79.9평
토지
99
경상북도 구미시 선산읍 원리 1209
물건 #7
272.0㎡
≈
82.3평
토지
99
경상북도 구미시 선산읍 원리 842-1
물건 #8
351.0㎡
≈
106.2평
토지
99
경상북도 구미시 선산읍 원리 843-1
물건 #9
72.0㎡
≈
21.8평
토지
99
경상북도 구미시 선산읍 원리 843-2
물건 #10
351.0㎡
≈
106.2평
토지
99
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1-4
물건 #11
4,790.0㎡
≈
1,449.0평
토지
99
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1-5
물건 #12
3,225.0㎡
≈
975.6평
토지
99
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1-6
물건 #13
1동
96.0㎡
≈
29.0평
건물
99
일반건물
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1 1동
물건 #14
2동
31.5㎡
≈
9.5평
건물
99
일반건물
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1 2동
물건 #15
3동
31.5㎡
≈
9.5평
건물
99
일반건물
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1 3동
물건 #16
4동
31.5㎡
≈
9.5평
건물
99
일반건물
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1 4동
물건 #17
5동
31.5㎡
≈
9.5평
건물
99
일반건물
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1 5동
물건 #18
6동
31.5㎡
≈
9.5평
건물
99
일반건물
경상북도 구미시 선산읍 원리 산1 6동
토지 정보 VWorld
7,408평
24,491㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
유원지
· 토지대장
면적
24,490.8㎡
≈
7,408.4평
소유
법인
소재
경상북도 구미시 선산읍 원리 · 1204
특성
이용상황
답기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,614만원
27,200원/㎡ × 24,490.8㎡
▲
감정가 634%
2026년 기준
27,200원/㎡
▲
+4.2%
· 연평균 +2.1%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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