판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
387,000,000원
3억 8,700만
감정가 387,000,000원
다음 매각기일
11-11
D-14
입찰 보증금
3,870만원
실거래 대비
▲ 4.8%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 침산동 400-1 침산쌍용아파트 101동 7층702호
2026년01월30일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
3억 8,700만원
입찰 보증금
3,870만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-14 진행 | 3억 8,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
침산쌍용아파트
101동 7층702호
침산로21길 36 (칠성동2가,침산쌍용아파트)
전유
· 단독 소유 부분
419세대
총 세대
5동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 17층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)쌍용건설
단지 시설K-apt V4 detail
509대
주차
세대당 1.21
13대
승강기
동당 2.6
80대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 50건
32평형
공급 ~105㎡
전용 84㎡ · 42건
51평형
공급 ~169㎡
전용 135㎡ · 25건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 92.6㎡ (약 28.0평)
419세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
844m
칠성고등학교
중
235m
대구일중학교
중
368m
침산중학교 ★ 단지 추천
초
137m
대구달산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
북구청
(대구iM뱅크파크)역
593m
대구 도시철도 3
원대역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(한국전력공사경북지사,침산변전소,북부등기소,북구청,북부경찰서,대구지방국세청,북대구세무서) 병원(북부보건소) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트) 공원(침산공원) 기타(오페라하우스,시민운동장)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,397평
17,840㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,840.0㎡
≈
5,396.6평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 침산동 · 400-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
386억 576만원
2,164,000원/㎡ × 17,840.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,164,000원/㎡
▲
+63.9%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
시가지조성사업지역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
일반상업지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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