판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
520,000,000원
5억 2,000만
감정가 520,000,000원
다음 매각기일
11-11
D-14
입찰 보증금
5,200만원
실거래 대비
▲ 0.5%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 만촌동 1429 메트로팔레스 306동 2층202호
2026년03월13일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
5억 2,000만원
입찰 보증금
5,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-14 진행 | 5억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
메트로팔레스
메트로팔레스3
306동 2층202호
동원로 110 (만촌동,메트로팔레스)
전유
· 단독 소유 부분
878세대
총 세대
9동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)롯데건설
시행 KB부동산신탁, 우방
단지 시설K-apt V4 detail
1,189대
주차
세대당 1.35
27대
승강기
동당 3.0
224대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
23평형
공급 ~75㎡
전용 75㎡ · 30건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 232건
36평형
공급 ~118㎡
전용 118㎡ · 58건
41평형
공급 ~135㎡
전용 135㎡ · 79건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 101.4㎡ (약 30.7평)
878세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
동문고등학교
중
584m
대구동부중학교
초
148m
대구중앙초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
수성구청(KBS)역
1.2km
대구 도시철도 2
만촌역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(파출소,우체국,동사무소) 병원(허병원) 대형상가(E-마트,동구시장) 공원(화랑공원) 기타(효목도서관,중앙전파관리소대구지소,대구차량등록사업소,한국전력공사,시외버스동부정류장,경일대교육원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,342평
40,801㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,801.0㎡
≈
12,342.2평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 만촌동 · 1429
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1356억 6,332만원
3,325,000원/㎡ × 40,801.0㎡
2026년 기준
3,325,000원/㎡
▲
+115.9%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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