특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경11531
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
814,499,000원
8억 1,449만
감정가 814,498,500원
다음 매각기일
11-11
D-14
입찰 보증금
8,144만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 봉곡동 250-3
273.4㎡
#2
경상북도 구미시 봉곡동 250-3
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설
1층 13㎡
2층 107.38㎡
2층 55.12㎡
3층 107.38㎡
3층 55.12㎡
4층 107.38㎡
4층 55.12㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 봉곡동 250-3
2025-10-14 14:13
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 봉곡동 250-3
2025-10-14 16:30
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화 신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 박소연, 신아영, 강리안, 박지영, 차유진, 박수지 및 현황서상 임차인 정인정의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분 외 202호, 205호, 303호, 305호, 501호, 503호, 505호 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
8억 1,449만원
입찰 보증금
8,144만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-14 진행 | 8억 1,449만원 |
토지 정보 VWorld
83평
273㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
273.4㎡
≈
82.7평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 봉곡동 · 250-3
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,423만원
491,000원/㎡ × 273.4㎡
▲
감정가 607%
2026년 기준
491,000원/㎡
▲
+37.5%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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