판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
229,000,000원
2억 2,900만
감정가 229,000,000원
다음 매각기일
11-11
D-12
입찰 보증금
2,290만원
실거래 대비
▼ 11.6%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 범천동 944-1 범천경남아파트 107동 2층 204호
2025-08-13 17:10
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 윤상림 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2억 2,900만원
입찰 보증금
2,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-12 진행 | 2억 2,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
범천경남아파트
107동 2층 204호
신암로 32 (범천동,범천경남아파트)
전유
· 단독 소유 부분
950세대
총 세대
7동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 경남종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
965대
주차
세대당 1.02
19대
승강기
동당 2.7
124대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 320건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 67건
47평형
공급 ~154㎡
전용 119㎡ · 11건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 68.3㎡ (약 20.7평)
950세대 구성
인근 학교
직선거리
고
873m
데레사여자고등학교
중
1.1km
성동중학교
초
530m
성서초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
범내골역
330m
부산 도시철도 1
범일역
501m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(범천2동사무소) 병원(춘해병원) 백화점(현대백화점, 롯데백화점) 대형상가(지오플레이스 홈플러스)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,287평
17,479㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,479.0㎡
≈
5,287.4평
소유
개인
· 공유 2인
소재
부산광역시 부산진구 범천동 · 944-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
523억 1,464만원
2,993,000원/㎡ × 17,479.0㎡
2026년 기준
2,993,000원/㎡
▲
+160.3%
· 연평균 +12.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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