특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20260401) 후 재기일(20261111)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
518,000,000원
5억 1,800만
감정가 518,000,000원
다음 매각기일
11-11
D-12
입찰 보증금
5,180만원
실거래 대비
▲ 18.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-11-11
10:00
101호 경매법정
최저매각가
5억 1,800만원
입찰 보증금
5,180만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
5억 1,800만→5억 1,800만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 매각 | 5억 1,800만원 |
| 2 | 2026-11-11 | D-12 진행 | 5억 1,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
코오롱하늘채2차아파트
203동 12층1202호
화명신도시로 100 (화명동,코오롱하늘채2차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,344세대
총 세대
11동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 코오롱건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,582대
주차
세대당 1.18
30대
승강기
동당 2.7
138대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 272건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 184건
48평형
공급 ~159㎡
전용 119㎡ · 80건
58평형
공급 ~191㎡
전용 143㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.7㎡ (약 27.4평)
1,221세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
784m
화명고등학교 ★ 단지 추천
중
423m
용수중학교 ★ 단지 추천
중
719m
화신중학교 ★ 단지 추천
초
365m
학사초등학교 ★ 단지 추천
초
456m
용수초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
화명역
409m
부산 도시철도 2
수정역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(북부산우체국,화명3동사무소,북부경찰서) 병원(일신기독) 대형상가(롯데마트) 공원(근린공원) 기타(어촌민속전시관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,396평
57,508㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
57,507.7㎡
≈
17,396.0평
소유
법인
소재
부산광역시 북구 화명동 · 2288
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
937억 9,505만원
1,631,000원/㎡ × 57,507.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,631,000원/㎡
▲
+73.5%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
기타공원시설
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
일반상업지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
방화지구
접함
상업용지
접함
주차장
접함
제1종지구단위계획구역
주거용지
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.