판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,851,436,000원
18억 5,143만
감정가 1,851,436,000원
다음 매각기일
11-11
D-14
입찰 보증금
1억
8,514만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 북구 어물동 1344
412㎡
#2
울산광역시 북구 어물동 1344
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택,제1종근린생활시설
1층 145.6㎡
2층 150㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 어물동 1344
2026-03-17 11:39
울산광역시 북구 어물동 1344
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 남정렬(소유자,전입:2017.07.20) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
경매법정
최저매각가
18억 5,143만원
입찰 보증금
1억 8,514만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-14 진행 | 18억 5,143만원 |
토지 정보 VWorld
125평
412㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
412.0㎡
≈
124.6평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 어물동 · 1344
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,282만원
1,269,000원/㎡ × 412.0㎡
▲
감정가 354%
2026년 기준
1,269,000원/㎡
▲
+119.9%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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