특수권리·특수조건
1
- 지분매각 목록 3,4,5는 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,274,024,050원
32억 7,402만
감정가 3,274,024,050원
다음 매각기일
11-11
D-14
입찰 보증금
3억
2,740만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.199g
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 양산시 하북면 지산리 15-11
1659㎡
#2
· 이즈원
경상남도 양산시 하북면 지산리 15-11 이즈원
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
3층 제2종근린생활시설
1층 320.44㎡
2층 328.27㎡
3층 57.4㎡
#3
경상남도 양산시 하북면 지산리 15-17
59㎡
#4
경상남도 양산시 하북면 지산리 24-6
204㎡
#5
경상남도 양산시 하북면 지산리 24-7
127㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 하북면 지산리 15-11
2026-03-25 09:00
경상남도 양산시 하북면 지산리 15-11 이즈원
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
경상남도 양산시 하북면 지산리 15-17
경상남도 양산시 하북면 지산리 24-6
경상남도 양산시 하북면 지산리 24-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
경매법정
최저매각가
32억 7,402만원
입찰 보증금
3억 2,740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-14 진행 | 32억 7,402만원 |
토지 개요 사건 매물
717평
2,369㎡
대
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,659.0㎡
≈
501.8평
토지
대
경상남도 양산시 하북면 지산리 15-11
물건 #2
이즈원
320.4㎡
≈
96.9평
건물
대
일반건물
경상남도 양산시 하북면 지산리 15-11 이즈원
물건 #3
59.0㎡
≈
17.8평
토지
대
경상남도 양산시 하북면 지산리 15-17
물건 #4
204.0㎡
≈
61.7평
토지
대
경상남도 양산시 하북면 지산리 24-6
물건 #5
127.0㎡
≈
38.4평
토지
대
경상남도 양산시 하북면 지산리 24-7
토지 정보 VWorld
502평
1,659㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,659.0㎡
≈
501.8평
소유
법인
소재
경상남도 양산시 하북면 지산리 · 15-11
특성
이용상황
주상기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,340만원
381,800원/㎡ × 1,659.0㎡
▲
감정가 517%
2026년 기준
381,800원/㎡
▲
+428.1%
· 연평균 +47.6%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연녹지지역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 이즈원
사용승인
2021년 9월 · 허가 2020-03-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
706.1㎡ · 대지 1,659.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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