판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
347,000,000원
3억 4,700만
감정가 347,000,000원
다음 매각기일
11-11
D-14
입찰 보증금
3,470만원
실거래 대비
▲ 4.3%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1302-1 양산대방노블랜드연리지(3차) 303동 20층2002호
2026-02-04 16:45
- 현황조사시 임차인 황지훈의 배우자 정*인 만남.
- 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 황지훈(전입일자:2023.02.24.) 외 세대원 2명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
경매법정
최저매각가
3억 4,700만원
입찰 보증금
3,470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-14 진행 | 3억 4,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
양산대방노블랜드연리지(3차)
303동 20층2002호
·
철근콘크리트구조
야리로 90 (양산대방노블랜드연리지(3차))
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
680세대
총 세대
7동
동수
2015
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 26층
현 매물 20층
현 매물 20층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 193건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 250건
인근 학교
직선거리
고
525m
증산고등학교
중
380m
증산중학교
초
499m
증산초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
증산역
627m
부산 도시철도 2
부산대양산캠퍼스역
965m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,116평
33,443㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,443.1㎡
≈
10,116.5평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 · 1302-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
437억 1,013만원
1,307,000원/㎡ × 33,443.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,307,000원/㎡
▲
+45.2%
· 연평균 +4.1%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
중심상업지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
공공공지
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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