특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20241217) 후 재기일(20261111)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
124,000,000원
1억 2,400만
감정가 155,000,000원
다음 매각기일
11-11
D-14
입찰 보증금
1,240만원
실거래 대비
▼ 9.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 분성로 155, 307동 1층 106호 (외동,한국아파트)
2024-01-09 11:16
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 아들(만남) 및 소유자 김경호(전화조사)에게 문의하니 다른 임차인 없이 소유자 가족이 전체를 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 소유자 김경호 가족외 등재자가 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-11-11
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
1억 2,400만원
▼ 20% 감정가 1억 5,500만
입찰 보증금
1,240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 20%
1억 5,500만→1억 2,400만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-12 | 유찰 | 1억 5,500만원 |
| 2 | 2024-12-17 | 매각 | 1억 2,400만원 |
| 3 | 2026-11-11 | D-14 진행 | 1억 2,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한국아파트
307동 1층 106호
분성로 155 (외동,한국아파트)
전유
· 단독 소유 부분
2,250세대
총 세대
22동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)한국종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,851대
주차
세대당 0.82
66대
승강기
동당 3.0
327대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
10평형
공급 ~34㎡
전용 28㎡ · 427건
22평형
공급 ~72㎡
전용 60㎡ · 1,426건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 54.3㎡ (약 16.4평)
2,250세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
272m
김해경원고등학교
중
378m
봉명중학교
중
645m
경운중학교 ★ 단지 추천
초
248m
봉명초등학교 ★ 단지 추천
초
568m
임호초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
수로왕릉역
732m
부산김해경전철
봉황역
972m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(외동우체국,외동파출소,내외동사무소,김해시문화예술회관,김해국립박물관) 병원(김해중앙) 백화점(신세계백화점) 대형상가(이마트, 삼성홈플러스) 공원(연지공원) 기타(김해시보건복지센타,김해문화원,김해여객터미널,외동축구장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
22,890평
75,671㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
75,670.7㎡
≈
22,890.3평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 외동 · 1249-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1071억 4,971만원
1,416,000원/㎡ × 75,670.7㎡
2026년 기준
1,416,000원/㎡
▲
+69.6%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
일반상업지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
방화지구
접함
학교
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.