특수권리·특수조건
2
- 위반건축물 2.목록 2 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재(제시외 건물 기호 2-1, 2-2는 불법증축됨)되어 있으며, 양산시청 웅상출장소에 유선으로 탐문한 결과 기준시점 현재 시정명령 처분이 내려진 상태이며 향후 이행강제금 부과가 예정된 것으로 조사되었는바, 입찰시 재확인 바람
- 병합·중복 관련사건: 2026타경10486
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,517,081,000원
35억 1,708만
감정가 3,517,081,000원
다음 매각기일
11-11
D-14
입찰 보증금
3억
5,170만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 양산시 명동 231-2
4531㎡
#2
· 제1동
경상남도 양산시 명동 231-2 제1동
일반철골구조 기타지붕 단층 사무소
450㎡
#3
· 제2동
경상남도 양산시 명동 231-2 제2동
일반철골구조 기타지붕 단층 골프연습장
450㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 명동 231-2
2026-02-11 15:05
경상남도 양산시 명동 231-2 제1동
- 현황조사시 1동 일부(중식뷔페 정담) 임차인 박세용 만남.
- ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 박세용(사업자등록신청일:2023.03.27., 확정일자부여일:2026.02.11.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 명동 231-2 제2동
- 현황조사시 만난 여직원 성명불상녀의 진술에 의하면 `본건 부동산의 사업자는 소유자 겸 채무자다`고 함. - 1동의 일부와 2동 전부를 `명동골프친 골프존파크`라는 상호로 운영 중임.
- ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
경매법정
최저매각가
35억 1,708만원
입찰 보증금
3억 5,170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-14 진행 | 35억 1,708만원 |
토지 정보 VWorld
1,371평
4,531㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,531.0㎡
≈
1,370.6평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 명동 · 231-2
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 193만원
243,200원/㎡ × 4,531.0㎡
▲
감정가 319%
2026년 기준
243,200원/㎡
▲
+8433.3%
· 연평균 +648.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.