판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
245,700,000원
2억 4,570만
감정가 351,000,000원
다음 매각기일
11-11
D-14
입찰 보증금
2,457만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-11-11
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 4,570만원
▼ 30% 감정가 3억 5,100만
입찰 보증금
2,457만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 5,100만→2억 4,570만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-27 | 유찰 | 3억 5,100만원 |
| 2 | 2026-11-11 | D-14 진행 | 2억 4,570만원 |
토지 정보 VWorld
6,056평
20,019㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,018.8㎡
≈
6,055.7평
소유
법인
소재
광주광역시 남구 서동 · 291
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
226억 6,128만원
1,132,000원/㎡ × 20,018.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,132,000원/㎡
▲
+54.0%
· 연평균 +6.0%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (3)
공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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