특수권리·특수조건
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- 법정지상권 - 목록4.,6.에 대하여 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음 - 목록5.에 대하여 매각대상 아닌 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 분묘기지권 지상에 연고미상의 수기 분묘가 소재
- 맹지 도로접면 맹지 (4688039024200040028, 2026년) · 도로접면 맹지 (4688039024200040042, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
228,698,000원
2억 2,869만
감정가 228,698,000원
다음 매각기일
11-11
D-13
입찰 보증금
2,286만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (4)
#2
전라남도 장성군 북이면 달성리 산4-28
1465㎡
#4
전라남도 장성군 북이면 달성리 산4-40
5706㎡
#5
전라남도 장성군 북이면 달성리 산4-41
1652㎡
#6
전라남도 장성군 북이면 달성리 산4-42
661㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 북이면 달성리 산4-3
2025-12-05 15:40
- 현장확인.
전라남도 장성군 북이면 달성리 산4-28
2025-12-26 16:10
- 현장확인.
전라남도 장성군 북이면 달성리 산4-38
- 현장확인.
전라남도 장성군 북이면 달성리 산4-40
- 현장확인.위성지도상 분묘 소재한것으로 추정되나 자연림상태로 진입이 불가하여 확인 불가함.
전라남도 장성군 북이면 달성리 산4-41
- 현장확인.
전라남도 장성군 북이면 달성리 산4-42
- 현장확인.
전라남도 장성군 북이면 달성리 99-15
- 현장확인.
전라남도 장성군 북이면 달성리 99-19
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 2,869만원
입찰 보증금
2,286만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-13 진행 | 2억 2,869만원 |
토지 개요 사건 매물
2,869평
9,484㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #2
1,465.0㎡
≈
443.2평
토지
제방
전라남도 장성군 북이면 달성리 산4-28
물건 #4
5,706.0㎡
≈
1,726.1평
토지
제방
전라남도 장성군 북이면 달성리 산4-40
물건 #5
1,652.0㎡
≈
499.7평
토지
제방
전라남도 장성군 북이면 달성리 산4-41
물건 #6
661.0㎡
≈
200.0평
토지
제방
전라남도 장성군 북이면 달성리 산4-42
토지 정보 VWorld
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2026년 기준
1,490원/㎡
▲
+29.6%
· 연평균 +4.2%
· 2019년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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