특수권리·특수조건
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- 유치권 감정·현황조사 시 토지상에 신축 중인 건물 외벽에 유치권 행사 중이라는 취지의 현수막이 있는 것으로 확인되며, 주식회사 모가비건설로부터 공사대금 금 300,000,000원의 유치권신고서(2026.1.30)가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
- 법정지상권 매각대상 토지 위에 소재하는 제시외 건축 중인 건물(1개동)은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,713,000,000원
17억 1,300만
감정가 1,713,000,000원
다음 매각기일
11-11
D-14
입찰 보증금
1억
7,130만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 어방동 1092-5
395.4㎡
#2
경상남도 김해시 어방동 1092-6
288㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
17억 1,300만원
입찰 보증금
1억 7,130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-14 진행 | 17억 1,300만원 |
토지 개요 사건 매물
207평
683㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
395.4㎡
≈
119.6평
토지
하천
경상남도 김해시 어방동 1092-5
물건 #2
288.0㎡
≈
87.1평
토지
하천
경상남도 김해시 어방동 1092-6
토지 정보 VWorld
120평
395㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
395.4㎡
≈
119.6평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 어방동 · 1092-5
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,784만원
1,512,000원/㎡ × 395.4㎡
▲
감정가 287%
2026년 기준
1,512,000원/㎡
▲
+66.2%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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