판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
99,000,000원
9,900만
감정가 99,000,000원
다음 매각기일
11-11
D-12
입찰 보증금
990만원
실거래 대비
▲ 21.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 동구 서부동 257-4 현대패밀리서부아파트 102동 6층604호
2026-03-20 12:44
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 이청조(전입:2003.10.24) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
경매법정
최저매각가
9,900만원
입찰 보증금
990만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-12 진행 | 9,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대패밀리서부아파트
102동 6층604호
방어진순환도로 995 (서부동,현대패밀리서부아파트)
전유
· 단독 소유 부분
3,027세대
총 세대
26동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 현대건설
시행 현대중공업
단지 시설K-apt V4 detail
1,675대
주차
세대당 0.55
44대
승강기
동당 1.7
215대
CCTV
세대당 0.07
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
20평형
공급 ~67㎡
전용 50㎡ · 1,721건
24평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 607건
31평형
공급 ~101㎡
전용 75㎡ · 31건
35평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 44건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 55.6㎡ (약 16.8평)
3,027세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
829m
현대고등학교
중
709m
현대청운중학교
초
207m
녹수초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
7.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의백화점() 대형상가() 공원(근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
26,074평
86,195㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
86,195.0㎡
≈
26,073.9평
소유
개인
소재
울산광역시 동구 서부동 · 257-4
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1037억 7,878만원
1,204,000원/㎡ × 86,195.0㎡
2026년 기준
1,204,000원/㎡
▲
+109.0%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
공공시설구역
저촉
국가산업단지
저촉
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (9)
경관녹지
접함
녹지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
특별대책지역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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