판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
99,000,000원
9,900만
감정가 99,000,000원
다음 매각기일
11-11
D-14
입찰 보증금
990만원
실거래 대비
▲ 10.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 외동 1249-7 성원아파트 304동 5층 513호
2026-06-05 13:40
- 1,현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 `최윤식`세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재하였음.
- 3.외국인체류확인서 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-11
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
9,900만원
입찰 보증금
990만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-11 | D-14 진행 | 9,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
성원아파트
304동 5층 513호
·
철근콘크리트구조
우암로 8 (외동,성원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
592세대
총 세대
4동
동수
1996
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 성원기업
단지 시설K-apt V4 detail
329대
주차
세대당 0.56
7대
승강기
동당 1.8
67대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
16평형
공급 ~51㎡
전용 40㎡ · 99건
19평형
공급 ~64㎡
전용 50㎡ · 323건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 47.7㎡ (약 14.4평)
592세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
115m
김해경원고등학교
중
432m
봉명중학교
초
191m
봉명초등학교 ★ 단지 추천
초
16.4km
외동초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
수로왕릉역
1.0km
부산김해경전철
봉황역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(외동우체국, 119 내외 안전센터) 병원(김해중앙) 백화점(신세계) 대형상가(오렌지상가) 공원(나비공원, 거북공원, 함박공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,134평
16,971㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,971.4㎡
≈
5,133.8평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 외동 · 1249-7
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
211억 9,727만원
1,249,000원/㎡ × 16,971.4㎡
2026년 기준
1,249,000원/㎡
▲
+56.1%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
학교
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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