특수권리·특수조건
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- 유치권 6.자로 목록 3~5에 대하여 유치권신고서(운악카라반 캠핑부지 조성 및 카라반리모델링 공사대금 243,510,000원)를 제출하였으나 그 성립여부는 불분명함
- 병합·중복 관련사건: 2024타경3968, 2024타경76652
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,229,285,000원
22억 2,928만
감정가 2,229,285,000원
다음 매각기일
11-12
D-13
입찰 보증금
2억
2,292만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (5)
#3
경기도 가평군 조종면 신상리 206-8
2716㎡
#4
경기도 가평군 조종면 신상리 206-9
1121㎡
#5
경기도 가평군 조종면 신상리 206-10
1190㎡
#6
경기도 가평군 조종면 운악청계로 424
철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골구조) 2층 단독주택 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설
지1층 48.02㎡ (창고)
1층 73.71㎡ (일반음식점)
1층 50.77㎡ (소매점)
2층 98.28㎡ (다가구주택)
#7
경기도 가평군 조종면 신상리 206-6
257㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 조종면 신상리 206-5
2023-09-12 16:03
- 현장에서 만난 임차인 신수장의 직원 윤현우는 위 부동산의 계약관계는 모르나 건물은 모두 신수장이 임차하여 사용하고 있고, 상가건물임대차현황서에 기재된 (주)종로고시 엠플러스는 잘 모르겠다고 진술함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 상가건물임대차현황서에는 (주)종로고시 엠플러스가 등록되어 있음
경기도 가평군 조종면 운악청계로 422
- 현장에서 만난 임차인 신수장의 직원 윤현우는 위 부동산의 계약관계는 모르나 건물은 모두 신수장이 임차하여 사용하고 있고, 상가건물임대차현황서에 기재된 (주)종로고시 엠플러스는 잘 모르겠다고 진술함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 상가건물임대차현황서에는 (주)종로고시 엠플러스가 등록되어 있음
경기도 가평군 조종면 신상리 206-8
- 현장에 임한 바 캠핑장으로 운영되는 듯 여러 동의 캬라반과 글램핑텐트 2동이 설치되어 있으나 현재 점유자를 만나지 못하였으므로, 자세한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-11-12
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
22억 2,928만원
입찰 보증금
2억 2,292만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 18%
27억 756만→22억 2,928만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-24 | 유찰 | 27억 756만원 |
| 2 | 2026-11-12 | D-13 진행 | 22억 2,928만원 |
토지 정보 VWorld
822평
2,716㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,716.0㎡
≈
821.6평
소유
법인
소재
경기도 가평군 조종면 신상리 · 206-8
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,890만원
121,100원/㎡ × 2,716.0㎡
▲
감정가 678%
2026년 기준
121,100원/㎡
▲
+54.7%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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