특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주식회사티오엔(전입 2020-03-31), 이피에스주식회사(전입 2013-02-07)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
661,000,000원
6억 6,100만
감정가 661,000,000원
다음 매각기일
11-12
D-14
입찰 보증금
6,610만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 풍동 1379-5
2026-01-13 15:20
- 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 조성환이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산동구 풍동 1379-5 주건축물제1동
2026-01-16 10:50
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 조성환이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산동구 중산동 1681 대방트리플라온비즈니스타워 6층에이-601호
- 현장조사시 만난 601-2호의 임차인 이피에스주식회사의 직원 문가영 및 601-1호 임차인 윤민호(주식회사티오엔 대표자)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 문가영의 진술에 의하면 601-2호는 이피에스주식회사와 주식회사 무이가 사무실을 절반씩 나누어서 사용하고 있다고 하며 임차보증금 5,000,000원, 차임400,000원으로 알고 있다고 하고, 601-1호 임차인 윤민호는 2020년부터 임차보증금13,000,000원,차임 1,300,000원에 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(601-2호 루이 및 601-3호 출입문에 현황조사안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
6억 6,100만원
입찰 보증금
6,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-14 진행 | 6억 6,100만원 |
토지 정보 VWorld
1,187평
3,925㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,925.4㎡
≈
1,187.4평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 중산동 · 1681
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
75억 4,854만원
1,923,000원/㎡ × 3,925.4㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
1,923,000원/㎡
▲
+29.9%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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