판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
894,331,419원
8억 9,433만
감정가 894,331,419원
다음 매각기일
11-12
D-13
입찰 보증금
8,943만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 중구 필동2가 13-11
181.8㎡
#2
서울특별시 중구 필동2가 13-11
1호
연와조 기와지붕 2층 제2근린생활시설(제조업소)
1층 79.34㎡
2층 66.12㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 필동2가 13-11
2025-07-02 10:52
서울특별시 중구 필동2가 13-11
2025-07-02 11:58
- 현장에 임하여 조사한 바, 각 상가 호수는 기재되어 있지 않고 상호로 되어있음.
- 지하층 좋은 책 만들기 대표(미상), 1층 승진문화 대표(미상), (주)엠케이디 50~60대 남성 직원(미상)을 만나 안내문을 전달하고, 2층 두원인쇄공사, (주)팔마랜드, 씨케이와이홀딩스, 승진문화, 스페이스, 상호 없는 2개 사무실에는 점유자 등을 만날 수 없어 안내문을 붙여두었으나 더이상 연락이 없으므로 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
경매법정 4별관 211호
최저매각가
8억 9,433만원
입찰 보증금
8,943만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
14:00
3층 7호법정 4별관
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-13 진행 | 8억 9,433만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2근린생활시설(제조업소)
구조
벽돌구조 · 지붕 기와
층수
2층
연면적
145.5㎡ · 대지 181.8㎡
건폐·용적
건폐율 44%
· 용적률 80%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
55평
182㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
181.8㎡
≈
55.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
서울특별시 중구 필동2가 · 13-11
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 3,068만원
12,270,000원/㎡ × 181.8㎡
▼
감정가 40%
2026년 기준
12,270,000원/㎡
▲
+41.0%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
도시철도
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
개발진흥지구
건축허가·착공제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
서울도심
재정비촉진지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.